Предлагат промени в Наредбата за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища.


Проектът предвижда създаване на нов раздел – 25а, ал. 1, със съответните разпоредби за реда и начина за прекратяване на наемните правоотношения и изземване на общински жилища, каквито не са предвидени в досега действащата Наредба за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища. Предлага се наемните правоотношения да се прекратяват поради: нарушаване на условията по чл. 46, ал. 1, т. 1-8 от Закона за общинската собственост; по взаимно съгласие, изразено писмено, смърт на наемателя; неподаване на декларация по чл. 25, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища; посочване на неверни данни или обстоятелства в декларацията по чл. 25, ал. 1; неизпълнение на задължението на наемателя да направи застраховка на жилището, което обитава, с цел предпазване от непредвидени рискове, свързани с наводнения, пожари и други; невъзстановяване на такса битови отпадъци за предходни години. 


Прекратяването на наемното правоотношение се извършва със заповед на кмета на Общината по реда на чл. 46, ал. 2 и 3 от ЗОС. Заповедта подлежи на обжалване пред Административен съд – София област.


След влизане в сила на заповедта по чл. 25а, ал. 2, в случай, че жилището не е освободено доброволно в определения срок, длъжностните лица от Община Ботевград съставят констативен протокол. Въз основа на него се изпраща уведомително писмо до държателя за започване на процедура за издаване на заповед за изземване на жилището. 


Предлагат се и промени за прецизиране на текстове в Наредбата за установяване на жилищни нужди. Тъй като няма дефиниция за “район на населено място“, предложението е да се замени с “в община Ботевград“. В чл. 42, ал. 3 неправилно е посочен Граждански процесуален кодекс, вместо Административнопроцесуалния кодекс. 


Промяна ще претърпи и текстът: “Когато плащането не се извършва в определения срок, заповедта се отменя от Кмета на общината и преписката за продажба се прекратява.“. Като аргумент се посочва, че този текст не е прецизен и следва да се измени, “тъй като заплащането на сумите, определени в заповедта по чл. 42, ал. 2 от Наредбата е условие за сключване на договор за продажба на общинско жилище, поради което неплащането на определени суми в указания срок следва да има за последица несключването на такъв договор, а не е основание за отмяна на заповедта“.


Предложеният проект на Наредба предвижда възможност вече настанен гражданин и неговото семейство, които не отговорят едновременно на някое от условията за настаняване в общинско жилище, да продължат наемните правоотношения при условие, че: същите са настанени в общинско жилище преди повече от 10 години; доказано са реализирали инвестиция в общинското жилище в размер на повече от 12 минимални работни заплати /изчисляват се към момента на узнаване на промяната в условията по чл. 14, ал. 1, т.1, 2, 3, 4, и 5 от Наредбата/.


При продължаване на наемното правоотношение по този ред цената да бъде в петкратен размер на определената основна наемна цена на жилищните имоти, се предлага още в проекта на Наредба.


По предложените изменения и допълнения в Наредбата за условията и реда за установяване на жилищни нужди и за настаняване под наем в общински жилища ще се произнесе Общинският съвет по време на редовното заседание в четвъртък.